主题: 金色阳光小区强收停车费

        家住金色阳光小区，早晨开车上班，刚到小区门口被保安拦住说我家车位费到期了，让续交车位费，我说今年车位不用了，租给别人吧，保安直接说如果不交的话就按外来车辆一天5块，不交以后不让进，既然这么说我就好好说道说道。
        我家的停车费交了两年了，原来一年360块，钱倒是不多，交也就交了，问题是这两年为这车位也没少闹心，刚入住小区就租了个车位，给了把车位钥匙，那钥匙直接就是个摆设，车位锁根本锁不上，锁眼锈的连钥匙都下不进去，说是自己租的车位，回到家里动不动车位上就停的别的车，自己没地方停，反映一下保安倒是也给乱停的人说，但我也不可能每次都去说么，车子停车位上被划了，小区也不担责任，说是只给提供停车的地方，其他一律不管，今年之所以决定不交车位费了一方面是涨价了，一方面是还要和物业签订免责合同，车辆在小区发生任何损失物业无责，而且小区里好多人也是没交车位费乱停乱放，干嘛强制性的让我续交车位费？
       第一、小区停车费是否收取、怎样收取必须由小区业主委员会通过，但是金色阳光小区还没有彻底完工，至今也没听说组建起业主委员会，也根本没人来征求业主意见。
       第二、如果说小区物业执意如此的的话，那我就要看看你有没有房管和物价的收费许可以及收费标准。
       第三、作为小区的物业管理，权利和义务是相互的，不能只执行你的权利而不履行你的义务，避重就轻的签什么免责合同。
       所以，只有提高服务质量才能得到业主信任，学习学习别的小区，像兴盛小区的车位那样能够锁起来，还能遮风挡雨，车位的设施如果足够完善，能让业主放心，那些个停车位不怕租不出去，不知道多少人抢着要呢，物业是服务业主的，不要把自己当成业主的领导，哪天要是真不让进了停车堵门的事情咱倒也干不出来，不过就要和你物业公司好好掰扯掰扯了。

       物业管理应该有个统一的规范的管理，也不应该是他们怎么弄就怎么弄，没有监督机制下的权利就有点不阳光呀？该怎么办，求上级主管部门管一管！

有没有房管和物价的收费许可以及收费标准  这个是关键！

本人觉得：1；你有权利知道物业停车收费标准和物价部门的批价。

                    2：免责合同是不能签的，
                     
                     3：物业收取你停车费，你的车就有权利在你所交停车泊位的车位停，你有权通知物业在你所交车位处提示《专用车位》字样。

有没有下文呀！

我家也在金色阳光，物业管理、卫生等方面都让人觉得很是头疼。我比较了好几个小区，比如：幸福家园、兴盛花园、西苑小区等，金色阳光的物业费是比较高的，但服务方面是最差的。我们家也有车，但我从09年搬进去，就没交过车位费，因为09年的时候，物业就说了，360元的车位费，他们只提供车位，其他什么盖不负责（被人划了，喷漆了等等），我就纳闷了，那我交钱有什么用，一直就停在楼下的空地。还有房产证，从09年班来到现在一直物业都没有给办下来，问了好几次，物业都是各种说辞。。。至于卫生就更不用说了，地下室门前都成垃圾坑了，物业也该管管了，不管也可以，那物业就派人清理垃圾啊。。。我们一年交那么多物业费，连点垃圾都处理不掉。。哎。。。真是后悔买这个小区的房子了。。再说了，我家就在这里，我不租你的车位，你还给我按外来车辆每天收5块的停车费，这到那儿都不合理！！

顶一个，支持维权！找房管局，他们有物业管理的相关规定呢

政府部门是不是规范一下物业管理细则啊！根据实际情况制定统一的物业管理办法，在业者的权益收到侵害时让广大业主也可以有据可依啊！有时小区物业的满嘴胡话真的气死人的！

金塔各小区的物业都存在管理混乱，物业管理一般都是一群无业游民。泰安家园的物业管理业存在很多问题，物业不负责任，物业管理收费过高和业主有矛盾，最重要的是没有人管理和监督物业人员，这些人都有没有物业管理资格和物价部门的收费许可。我们应该团结起来维护我们的合法权益！！！

支持楼主观点！

我也住这小区，车辆乱停特别明显，有时直接停在自信车停车位上。

反对乱收费

物业的事情确实有很多的问题和矛盾，我们要呼吁，事情要解决
 风采飞扬说的不错！

买个自行车骑吧，自行车该不会收停车费吧。

       金色阳光小区的停车费问题依然存在，物业公司依旧我行我素，要么交涨价后的600元车位租赁费再签订有免责条款的租赁合同，要么就按照外来车辆过夜标准一天5块，一年合计1800块，等于又买了一份什么都不赔付的保险，决定投诉至上级主管部门解决。

没有统一的规范管理加缺乏有效的监督 是直接原

我也是住在这里的，有次开哥哥的车回来就准备停一晚上第二天就开走，就碰上那个最年轻的保安，嘴里罗里吧嗦说了一大堆，什么一会就开走，不开走只要第二天出门就收5块停车费，他话还没说完我直接就把车窗摇起来开走了，打算第二天出门的时候只要他收钱我就要票，哪怕一块钱你也给我开票，我倒要看看有没有票，如果有票是不是正规合法的，结果第二天不轮他值班·~我就很纳闷，我本来就是这个小区的住户，停下车怎么了，况且只是一两天而已，让人觉得很哭笑不得~~不过后来我发现有四个保安，那个胖胖的好像不太管事，瘦瘦的年龄大一点的和那个个子矮一点的比较和善，就是最年轻一点的那个最讨厌了

       如果楼主所说情况属实，而且楼兄弟楼妹妹们说的都是事实，可是谁又去监督执行呢？事情就是这样，只要不关乎自己的事情，没有人去管！我们小区已经很无奈了！

金塔在线上一提到"相关部门”四个字气就上来了